O problema que sua imobiliária vive todo mês:
A cada aluguel atrasado, sua imobiliária precisa escolher entre pressionar o inquilino, atrasar o repasse ao proprietário ou usar capital próprio para cobrir o buraco.
O resultado é um fluxo de caixa imprevisível, pressão diária sobre a equipe operacional e risco direto na reputação da sua imobiliária.
Atrasos recorrentes...
Dificuldades em efetuar os repasses em dia.
Transformamos o fluxo de aluguéis da sua imobiliária em previsibilidade e segurança:
Previsibilidade de caixa:
Recebimento organizado e previsível dos aluguéis, reduzindo a volatilidade do caixa e facilitando o planejamento financeiro da imobiliária.
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Repasse em dia aos proprietários:
Seu proprietário recebe na data programada, mesmo com atrasos do inquilino, reforçando a confiança em vocês.
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Operação automatizada:
Automação de cobrança, conciliação e repasses, com eliminação de fraudes, pagamentos em duplicidade e falhas manuais.
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Diferenciação competitiva:
Sua imobiliária passa a oferecer uma proposta de valor inovadora, com ofertas de serviços sem risco para o locador e percepção de maior profissionalismo.
Como funciona a esteira de cobrança integrada da Siscob, na prática:
1. Diagnóstico da carteira de locação:
Analisamos sua carteira de contratos, índices de inadimplência, custos jurídicos e taxa média de repasse para mapear o potencial de recuperação e antecipação.
2. Configuração da esteira de cobrança:
Definimos regras de contato, prazos, canais e escalonamento (extrajudicial e judicial) de acordo com o perfil da sua operação e dos seus locatários.
3. Antecipação de recebíveis de aluguel:
A partir de uma estrutura de securitização, tornamos possível antecipar recebíveis de locação vencidos para a imobiliária e, quando aplicável, aluguéis futuros para proprietários.
4. Cobrança especializada e acompanhamento jurídico:
Atuamos da cobrança amigável às ações judiciais contra o inquilino inadimplente, acelerando a recuperação e reduzindo riscos para a imobiliária.
Um ecossistema completo para blindar o fluxo de aluguel da sua imobiliária.
Nossos Serviços:
Esteira de
Cobrança:
Personalizamos a esteira de cobrança e atendimento dos recebíveis de aluguéis atrasados, conforme a necessidade da sua empresa, integrando cobrança amigável, notificação, acordos e encaminhamento jurídico.
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Depoimento de Nossos Clientes:
Esteira de Cobrança:
“A Siscob mudou a nossa realidade. O que antes era desgaste, hoje é previsibilidade, organização e confiança.
Conseguimos repassar em dia, reduzir a inadimplência e oferecer uma experiência muito melhor aos nossos proprietários. A Siscob não é apenas uma prestadora de serviço, é uma parceira que elevou o nível da Rotina.”
Kelyn Pires
Diretora de Sucesso do Cliente – Rotina Imobiliária [www.rotina.com.br]
Sobre Nós:
Nossa missão:
Transformar a gestão de recebíveis imobiliários em um fluxo de caixa previsível, seguro e sustentável para as imobiliárias.
Nossa visão:
Ser a principal referência nacional em soluções integradas de cobrança e antecipação de recebíveis para o mercado imobiliário.
Nossos Valores:
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Transparência.
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Eficiência.
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Tecnologia com Propósito.
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Conformidade.
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Parceria de Longo Prazo.
Nossos Parceiros:
Plataforma digital para imobiliárias com mais de 50 anos de experiência prática no mercado, integrando processos de negócios e tecnologia.
Mais de 20 anos em soluções jurídicas com visão de negócio, incluindo privacidade, proteção de dados e assessoria estratégica.
Atuação contenciosa em todos os graus de jurisdição e forte experiência em direito tributário e societário.
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Corretora de seguros especialização no segmento imobiliário atuando em todo o Brasil.
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Para sustentar uma operação de antecipação de recebíveis de aluguel com escala e segurança, a Siscob atua em parceria com estrutura especializada de securitização, que emite títulos de dívida lastreados em operações de recebíveis imobiliários.
Essa estrutura é utilizada exclusivamente para suportar as operações de antecipação e gestão de recebíveis junto às imobiliárias parceiras, observando a regulamentação aplicável da CVM e demais órgãos competentes.
Determinadas operações podem ser lastreadas em debêntures emitidas no âmbito de estruturas de securitização, de forma privada e direcionada a públicos elegíveis, conforme a regulamentação vigente. As informações completas sobre essas estruturas são disponibilizadas individualmente, mediante solicitação, a investidores qualificados e profissionais, por meio de materiais próprios e canais dedicados.
Estrutura de funding com base em operações de recebíveis imobiliários: